Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni 117,35 m2 znajdujący się w miejscowości Gdów.

Wokół inwestycji nowe budownictwo, oraz dużo terenów zielonych. Cicha i spokojna okolica.
Z przodu budynku podjazd wyłożony kostką brukową dla dwóch samochodów.
Działka o powierzchni 4,15 ar.

Inwestycja jest w trakcie realizacji. Jest możliwość dostosowania układu pomieszczeń indywidualnie.
Dom w stanie deweloperskim, cechuje się przestronnością i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń na dwóch kondygnacjach - na piętrze nie ma skosów.
Na parterze wchodzimy przez wiatrołap, który prowadzi nas do wnętrza domu. Najważniejszym punktem tej kondygnacji jest przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 28,76 m², który tworzy serce domu. To miejsce idealne do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, z przestrzenią na jadalnię oraz komfortowy salon z wyjściem na ogród. Dodatkowo na parterze znajduje się dodatkowy pokój, łazienka, oraz pomieszczenie gospodarcze.

Piętro domu oferuje przestrzeń przeznaczoną głównie na cele prywatne, gdzie znajdziemy trzy pokoje. Największa sypialnia, o powierzchni 18,06 m² z wyjściem na balkon, co zapewnia dodatkową przestrzeń na relaks na świeżym powietrzu. Kolejna sypialnia o powierzchni 10,70 m² z wyjściem na balkon. Trzecie pomieszczenie o powierzchni 6,34 m² idealnie sprawdzi się jako pokój gościnny/dziecięcy lub biuro. Łazienka na tym poziomie jest odpowiednio duża, by pomieścić wszelkie potrzebne udogodnienia. Dodatkowe pomieszczenie może służyć za pralnię, lub garderobę.

Całość domu jest zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności, z dużą ilością przestrzeni do życia i przechowywania, zarówno na parterze, jak i na piętrze. Dodatkową powierzchnię stanowi nieużytkowe poddasze.
Duże przeszklenia w salonie dobrze doświetlają część dzienną.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość wykonana z materiałów wysokiej jakości.

technologia tradycyjna: ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25 cm

ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny 11,5 cm

tynki cementowo-wapienne

ławy fundamentowe żelbetowe

ściany fundamentowe żelbetowe, izolacja termiczna XPS o grubości 15 cm, izolacja przeciwwilgociowa

pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO,

podłogi: wylewki cementowe i izolacja podłogi na parterze styropian

LOKALIZACJA:
Gdów leży w samym sercu Małopolski, w powiecie wielickim, 30 km na południe od Krakowa na przecinających się szlakach komunikacyjnych Myślenice - Bochnia ( droga wojewódzka nr 967) i Kraków - Wieliczka - Limanowa ( droga wojewódzka nr 966). Od północy graniczy z drogą krajową nr 4 Kraków- Tarnów. Jest oddalona o ok. 14 km od autostrady A4.
Bardzo atrakcyjne miejsca położone w niewielkiej odległości od Raby, urozmaicona rzeźba terenu, urokliwe polany i lasy, akweny wodne dla miłośników wędkarstwa, szlaki piesze i rowerowe zachęcają do wypoczynku.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości