NOWY DOM PARTEROWY 160,29 m² | 15 ARÓW | GARAŻ 2-STANOWISKOWY | OKOLICE GDOWA
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Na sprzedaż oferuję swój nowy, nigdy niezamieszkały dom parterowy, wybudowany w 2026 roku w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Gdowa.

Dom ma 160,29 m² powierzchni, w tym dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35,70 m², i znajduje się na działce o powierzchni około 15 arów. Około 10 arów stanowi teren budowlany, natomiast pozostała część daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania ogrodu i stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.

Dom został wybudowany na bazie projektu HomeKONCEPT 43, jednak podczas realizacji wprowadziłem własne zmiany, dzięki którym dostosowałem układ i rozwiązania do swoich potrzeb.

Nieruchomość jest nowa i nigdy nie była zamieszkiwana.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ

Parterowy układ sprawia, że wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

W domu znajdują się:

wiatrołap 3,63 m²
garderoba przy wejściu 3,63 m²
komunikacja 10,36 m²
salon z jadalnią 34,16 m²
kuchnia 11,20 m²
spiżarnia 1,57 m²
sypialnia główna 18,57 m²
garderoba przy sypialni głównej
druga sypialnia 11,31 m²
gabinet 12,54 m²
łazienka 9,80 m²
osobna toaleta 1,89 m²
pomieszczenie gospodarcze/pralnia około 3 m²
garaż dwustanowiskowy 35,70 m²
Gabinet może pełnić również funkcję trzeciej sypialni, pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego lub komfortowego biura.

SALON I TARAS

Centralną część domu stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni 34,16 m².

Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i otwierają przestrzeń na ogród. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 40 m².

Taras daje możliwość stworzenia wygodnej zewnętrznej strefy wypoczynku, letniej jadalni czy miejsca spotkań z rodziną i znajomymi.

INSTALACJE I TECHNOLOGIE

Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje i rozwiązania zapewniające komfort użytkowania:

pompa ciepła,
ogrzewanie podłogowe,
kominek z płaszczem wodnym,
instalacja elektryczna,
instalacja wodna,
kanalizacja,
dodatkowy grzejnik elektryczny w łazience,
przygotowane instalacje pod automatyczną bramę wjazdową,
przygotowanie pod domofon,
zewnętrzne oświetlenie elewacji LED.
Pompa ciepła wraz ze zbiornikiem CWU o pojemności 200 litrów znajduje się w garażu. Dzięki temu część techniczna została oddzielona od przestrzeni mieszkalnej.

MATERIAŁY I WYKONANIE

Podczas budowy zastosowałem m.in.:

pustak ceramiczny Porotherm,
dachówkę Braas Turmalin,
metalowe rynny Galeco,
stolarkę okienną Kömmerling,
bezprogowe przeszklenia tarasowe.
Duże przeszklenia oraz bezprogowe wyjścia tarasowe pozwalają płynnie połączyć wnętrze domu z tarasem i ogrodem.

DZIAŁKA I PARKOWANIE

Działka o powierzchni około 15 arów daje dużo możliwości własnej aranżacji.

Około 10 arów stanowi teren budowlany, a pozostała część może zostać wykorzystana jako ogród, strefa rekreacyjna lub dodatkowa przestrzeń zapewniająca prywatność.

W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody o powierzchni 35,70 m².

Na posesji znajduje się również dużo miejsca na dodatkowe samochody można zaparkować nawet około 5 dodatkowych pojazdów.

Do nieruchomości prowadzi prywatna droga wewnętrzna. Przy wjeździe przygotowałem również instalacje pod przyszły montaż automatycznej bramy oraz domofonu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Gdowa.

Orientacyjne odległości:

450 m najbliższy sklep
750 m zbiorniki wodne
800 m szkoła podstawowa
około 2 km żłobek
około 2 km Kuter Port Nieznanowice
około 5 minut samochodem centrum Gdowa
W okolicy znajdują się również tereny zielone sprzyjające spacerom, rekreacji i jeździe na rowerze.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

160,29 m² powierzchni domu
około 15 arów działki
około 10 arów terenu budowlanego
35,70 m² garażu dwustanowiskowego
około 40 m² tarasu
dom wybudowany w 2026 roku
nigdy niezamieszkały
pompa ciepła
ogrzewanie podłogowe
kominek z płaszczem wodnym
duże przeszklenia
bezprogowe wyjścia tarasowe
oświetlenie elewacji LED
prywatna droga wewnętrzna
duża przestrzeń do własnej aranżacji

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Dom sprzedaję osobiście jako właściciel. Nie jestem pośrednikiem nieruchomości.

Budowałem tę nieruchomość z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego zależało mi na funkcjonalnym układzie, odpowiedniej przestrzeni oraz zastosowaniu nowoczesnych i praktycznych rozwiązań.

Ostatecznie zdecydowałem się na sprzedaż domu, zanim został zamieszkały

Szanując Państwa czas oraz swój czas, proszę o przemyślane zapytania i kontakt osób faktycznie rozważających zakup nieruchomości.
Osobom rzeczywiście zainteresowanym z przyjemnością osobiście zaprezentuję nieruchomość, odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące domu i jego wyposażenia