Na sprzedaż: Nowoczesny i komfortowy dom w pobliżu Krakowa

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego domu usytuowanego w cichej i spokojnej okolicy Gdowa zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa.

Dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym, niepodpiwniczony. Budynek usytuowany na ogrodzonej, starannie zagospodarowanej działce , łączy uroki życia w spokojnym, wiejskim otoczeniu z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Krakowa i innych dużych miast regionu, co czyni ten dom idealnym wyborem dla rodzin poszukujących przestronnego, funkcjonalnego i eleganckiego miejsca do życia w atrakcyjnej okolicy.

Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i technologicznych. To miejsce, które spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Zestawienie powierzchni domu:

Powierzchnia użytkowa 181,70m2

Powierzchnia całkowita 256,10m2

Powierzchnia zabudowy 159,60m2

Kubatura 749,30m3

Rozkład pomieszczeń domu:
Parter:
Wiatrołap - funkcjonalna przestrzeń na okrycia wierzchnie i obuwie.
Przedpokój - wygodne przejście do pozostałych pomieszczeń.
Salon z kuchnią i jadalnią - przestronny, otwarty układ sprzyjający integracji rodziny i gości.
Spiżarnia - praktyczne miejsce na przechowywanie produktów spożywczych.
Łazienka - wyposażona w kabinę prysznicową, zapewnia komfort i funkcjonalność.

pokój -pełniący funkcję gabinetu.
Poddasze:
Dwa pokoje młodzieżowe - funkcjonalnie zaprojektowane przestrzenie, które doskonale spełniają potrzeby młodszych domowników. Mogą być zaaranżowane jako pokoje do nauki, rozrywki i odpoczynku, oferując idealne warunki do kreatywnego rozwoju. Jasne i przestronne, z możliwością dopasowania do indywidualnych potrzeb użytkowników.
Sypialnia z garderobą - przestronna, z przyległą garderobą zapewniającą wygodę oraz porządek. Dodatkowym atutem jest wyjście na duży taras, idealne miejsce na relaks i podziwianie widoków.

Łazienka - wyposażona w wannę, zapewnia relaks w po ciężkim dniu.

Konstrukcja i wykończenie:
Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniający trwałość i komfort użytkowania. Konstrukcja oparta na płycie fundamentowej o grubości 25 cm z zastosowaniem ścian nośnych z betonu i pustaków szalunkowych. Całość przykryta dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną Braas Rubin 9V w kolorze czarnym z glazurą, a całość uzupełnia nowoczesna podbitka stalowa w kolorze złotego dębu. Stolarka okienna z trzyszybowymi pakietami oraz drzwi Gerda Premium zapewniają optymalne parametry termiczne i akustyczne.

Izolacja:
Dom doskonale izolowany termicznie i wodnie. Ściany ocieplone styropianem grafitowym (λ=0,034) o grubości 20 cm, poddasze wykończone wełną Isover Super-Mata (30 cm), a podłogi izolowane styrodurem o różnych grubościach dostosowanych do funkcji pomieszczeń.

Parter:
Wiatrołap: Gres imitujący beton z ukrytymi cokołami. Zabudowa szaf oraz dekoracyjny obraz na ścianie.
Salon, jadalnia, korytarz: Podłogi z paneli winylowych LVT (Dąb Scandinavian, klasa 33).
Kuchnia: Gres 120x60 cm, zabudowa meblowa z szufladami BLUM, heksagonalny fartuch ceramiczny, obniżony sufit.
Spiżarnia: Wykończenie ścian i podłogi gresem, drzwi przesuwne z kuchni.
Łazienka: Gres na ścianach i podłodze, kabina prysznicowa Radaway, armatura Omires Parma, WC Grohe, lustro podświetlane.
Pokój: Panele winylowe (Postarzany Kasztanowiec, klasa 33), listwy podłogowe w kolorze Vintage.
Klatka schodowa: Stopnie z klejonej deski dębowej, balustrady aluminiowe w czerni.

Poddasze:
Łazienka: Gres, wanna wolnostojąca Cersanit CREA, kabina Sanswiss, lustro podświetlane, armatura Omires Parma, grzejnik heksagonalny Terma.
Pokoje: Panele winylowe (Postarzany Kasztanowiec, klasa 33), listwy podłogowe w kolorze Vintage, drzwi Intensodoors Tuluza w kolorze Vintage.
Garderoba: Rozdzielacz ogrzewania podłogowego, tablice instalacyjne (prąd, internet, monitoring).
Korytarz: Panele winylowe LVT (Dąb Scandinavian).
Strych:
Podłogi wykończone panelami podłogowymi w kolorystycznym mixie, zabudowy z płyt g-k malowane na biało.

Przyziemie:
Garaż: Stan deweloperski.
Kotłownia i pralnia: Gres na podłodze i ścianach, wykończona pralnia z zabudową sufitową.
Pomieszczenie gospodarcze : Gres na podłodze, ściany surowe.
Klatka schodowa: Gres antypoślizgowy na stopniach, drzwi ukryte do piwnicy.

Dodatkowe udogodnienia:
Balkony i taras wykończone gresem (płyty tarasowe na podkładach regulowanych).
Balustrady aluminiowe drewnopodobne z czarnymi elementami.
Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie (Somfy).

Dodatkowo ogromnym atutem nieruchomości są zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 6 kW. To nowoczesne rozwiązanie nie tylko przyczynia się do obniżenia kosztów energii, ale także wspiera działania proekologiczne, co w dzisiejszych czasach ma ogromne znaczenie.
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, trwałości i estetyce, oferując najwyższy standard wykończenia dla wymagających użytkowników.

Media: woda miejska, gaz, prąd, kanalizacja,

Działka:

Działka o powierzchni 13,87 ara to wyjątkowa oferta, która zachwyca zarówno estetyką, jak i funkcjonalnością. Całość została ogrodzona eleganckim ogrodzeniem, które wyróżnia się na tle okolicznych nieruchomości, nadając jej prestiżowego charakteru. Wjazd na posesję odbywa się przez nowoczesną bramę sterowaną pilotem, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.
Niezwykły urok tego miejsca podkreślają starannie zaaranżowane nasadzenia, w tym trawy pampasowe otaczające taras, które dodają całości harmonii i subtelnej elegancji. Wieczorem działka prezentuje się równie imponująco dzięki przemyślanemu oświetleniu, które podkreśla piękno przestrzeni, nadając jej niepowtarzalnego klimatu. To idealne miejsce dla osób ceniących estetykę, komfort oraz dbałość o detale.

Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dostęp przez cały rok.

Kontakt w sprawie oferty Ewa Szembek   ;

Oddział Mszana Dolna  

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 2240. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo