Prezentuję na sprzedaż działkę usługową zlokalizowaną przy obwodnicy Gdowa, o powierzchni 7181 m². Nieruchomość charakteryzuje się strategicznym położeniem, zapewniającym doskonałą widoczność, co stanowi kluczowy atut dla potencjalnych inwestorów.

Sąsiedztwo z obwodnicą Gdowa gwarantuje efektywne połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi, ułatwiając logistykę oraz dostęp dla kontrahentów i klientów. Obszar o wysokim potencjale rozwojowym.

Kluczowe aspekty lokalizacji obejmują:
- dostęp do obwodnicy Gdowa: umożliwia sprawny przepływ towarów i usług,
- bliskość centrum miejscowości: kilkaset metrów od centrum miejscowości, co zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury,
- szybkie połączenia drogowe: efektywny dojazd do Krakowa, Wieliczki i Niepołomic, otwierający szerokie perspektywy rynkowe,
- perspektywiczny obszar: gmina Gdów jest regionem dynamicznie rozwijającym się, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Charakterystyka nieruchomości i możliwości zagospodarowania: działka w kształcie trapezu o szerokości 37 metrów, a jej teren jest płaski i niezabudowany, co stwarza optymalne warunki do realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość posiada przeznaczenie:
- część usługowa (ok. 5200 m²): teren przeznaczony pod zabudowę usługową (symbol U), w tym obiekty usług komercyjnych, rzemieślniczych oraz wytwórczych,
- część mieszkaniowo-usługowa (pozostała powierzchnia): Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu usługowego dopuszczają następujące funkcje:
- przeznaczenie podstawowe: obiekty usług komercyjnych; obiekty rzemiosła i wytwórczości,
- przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej; budynki gospodarcze i garaże związane z przeznaczeniem podstawowym; place handlowe; obiekty składowe i magazynowe (z wykluczeniem uciążliwego wpływu na tereny sąsiednie, zwłaszcza o funkcji mieszkaniowej); ciągi piesze, pieszo-jezdne, parkingi; zieleń urządzona.

Ta działka to doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających strategicznej lokalizacji pod rozwój swojej firmy. Dzięki zapisom planu zagospodarowania przestrzennego i świetnej lokalizacji, jest to oferta godna polecenia.

Cena: 1 800 000zł

Zapraszam do zapoznania się z pełną ofertą biura.

Maksymilian Kaczmarczyk
MK Nieruchomości
ul. Krakowska 8
32-420 Gdów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.